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项目介绍
大兴黄村核心区域 成熟全业态经营 商业办公楼 整栋出售
项目总占地面积：39491.114平，容积率：2.5
销售楼栋信息：
总建筑面积:32137.28平米
06-1#商业办公楼
地上层数：10层
① 首层 商业：529.68平米（大堂8.5米）
② 2-10层 办公：13535.27平米
标准层面积：1653.16平米
总建筑面积：14064.95平米
（17套房，可出17个房本）
地下层数：3层（B1层为设备层，B2、B3层为地下车库）
08-2#商业办公楼
地上层数：13层
① 首层商业：536.32平米
② 2-13层 办公：17536.01平米
标准层面积：1604.26平米
总建筑面积：18072.33平米
（23套房，可出23个房本）
地下层数：3层（B1层为设备层，B2、B3层为地下车库）
房租用途：首层商业（40年）、2层及以上办公（50年）
使用率：约70%
交易方式：产权交易
层高：首层商业层高4.4米，办公楼层高4.1米
楼栋进深：9－10.8米（全部为边柱，无浪费面积）
装修标准：毛坯交付
空调系统：两管制风机盘管空调+预留VRV条件
电梯：各5部电梯（客梯4部、货梯1部）
电力: 商业100W/㎡，办公70W/㎡
物业费:20元/平方米/月（含夏季制冷）
供冷时间:每年【6.1－9.30】周一至周五8:30–17:30
产权车位售价:25万元/个（管理费:150元/月）
项目报价：20000万/平
项目卖点：大兴黄村核心区，区域成熟全业态经营
距京开高速入口2公里，地铁4号线清源路800m，大兴新城3.8公里，一站新机场
临街、一手产权税费少、可一房一证
写字楼高品质玻璃幕墙，核心筒居中，落地窗，四面采光
项目1万+平商业配套，周边小区林立
配套教育/医疗/学校资源丰富，毗邻两大生态公园
06-1#办公商业楼部分照片
08-2#办公商业楼部分照片
